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Auteur : Marine V

Fiche N°6: Comment faire des économies d’énergie?

Fiche N°6: Comment faire des économies d’énergie?

Les dépenses en énergie et en eau représentent une partie du budget des ménages de pluie en plus importante.

Alors comment minimiser l’impact de ces dépenses sur votre budget loisirs et par la même occasion préserver notre environnement ?

 

Si vous avez signé un CCMI, vous avez une maison conforme à la RT2012. Ce qui est un très bon point pour vous car ces maisons ont un niveau de performance très élevé en termes d’efficacité énergétique.

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Bienvenue dans le futur avec ENELIA

Bienvenue dans le futur avec ENELIA

 

 

A quoi ressemblera votre maison en 2060?

C’est la question sur laquelle les équipes de Villas Prisme ont travaillé ces derniers mois. De ces réflexions est née Enélia. Je vous laisse la découvrir…

 

Enélia est une maison nouvelle génération qui a totalement su réinventer le modèle de l’habitat.

 

 

 

Une maison zéro énergie et sobre en carbone

 

  • Isolation maximale avec murs extérieurs avec double-parois en terre-cuite de 15 cm
  • Enduits de façade avec propriétés dépolluantes
  • Système de ventilation à récupération d’énergie + chauffe-eau thermodynamique
  • Vitrages photovoltaïques transparents aux ouvertures
  • 100m2 de moquette photovoltaïque en toiture pour une production maximale d’énergie verte
  • Gestion de la récupération et du traitement des eaux de pluie

 

Une maison hyper-connectée ou tout est piloté à distance!

  • Domotique dans toutes les pièces
  • Cuisine interactive
  • Salon connecté: table basse convertible en écran tactile connecté à internet, mur du salon / écran 3D et 4D.
  • Miroir tactile connecté dans la salle de bain…

Une maison tendance et design

  • Grande terrasse et jardin sur le toit pour optimiser l’espace
  • Grandes baies, enduits bicolores, toits plats, esprit minimaliste…

 

Une maison rapide à monter et pratique

  • Nouvelle technique d’assemblage
  • Montage automatisé en 48H chrono!

 

Je vous laisse maintenant découvrir Enelia en images… 

 

Alors, prêts pour 2060?

N’hésitez-pas à nous laisser vos impressions en commentaire.

 

Une belle journée à tous,

Marine V

Villas Prisme lance sa gamme de maisons bois

Villas Prisme lance sa gamme de maisons bois

Voici la toute nouvelle gamme de maisons bois design lancée par Villas Prisme.

C’est une gamme courte composée de deux maisons de plain-pied ainsi que d’une maison à étage que nous vous laissons découvrir en image:

 

Maison bois Chiara plain-pied Villas prisme
Maison bois Jenna plain-pied Villas Prisme
Maison bois Maïa à étage Villas Prisme

Vous pouvez dès à présent aussi découvrir des propositions d’aménagements avec ces plans 3D meublés qui vous permettront de mieux vous projeter et appréhender les espaces.

Exemple d’aménagement de la maison bois Jenna 100m2

Enfin, Villas Prisme vous propose de vivre une expérience unique en visitant virtuellement ces maisons… Je vous laisse donc entrer dans la Jenna. Bon voyage!

(cliquez sur l’image ci-dessus puis  sur « Visite virtuelle »).

 

Mais alors, pourquoi choisir une maison bois?

 

  • Tout d’abord parce que c’est beau !
  • C’est sécuritaire: en cas d’incendie, il conserve  sa capacité de portance plus longtemps que son équivalent en acier ou en béton, il ne dégage aucune fumée toxique et transmet la chaleur 10 fois moins vite que le béton et 250 fois moins vite que l’acier !
  • C’est très isolant: fini les ponts thermiques et l’humidité!
  • C’est donc aussi  économe puisque la maison consomme moins d’énergie.
  • C’est éco-responsable:  vous contribuez au développement durable pour les générations futures.

 

Alors conquis…? Pour plus d’informations, n’hésitez-pas à nous laisser vos coordonnées afin d’être contacté au plus vite.

 

Une belle journée à tous,

Marine V

 

FICHE N°5: Une suite parentale… Pourquoi pas!

FICHE N°5: Une suite parentale… Pourquoi pas!

 

La suite parentale est devenue en quelques années, un « must-have » lors de la construction d’une maison neuve. C’est un nid douillet au sein de la maison ou les parents peuvent se retrouver, au calme, loin de l’agitation de la pièce à vivre.
La plupart des suites parentales sont composées du coin nuit, de la salle d’eau et d’un dressing. Libre à vous de laisser court à votre imagination pour l’agencer et l’aménager !

Selon la place disponible ou que vous choisirez de lui allouer, la suite parentale se composera d’une pièce ou de plusieurs espaces cloisonnés dédiés ayant chacun sa fonction (sommeil, rangement, détente…).

 

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La réglementation environnementale 2018

La réglementation environnementale 2018

La RE 2018 c’est quoi ?

Ce sera la nouvelle réglementation environnementale en vigueur qui sera mise en application et obligatoire dès le 1er janvier 2019.

 


En quoi consiste la RE 2018 ?

 

Comme toutes les réglementations thermiques, la RE 2018 imposera pour toutes les constructions nouvelles, des performances énergétiques supérieures à la précédente. Cette nouvelle RE vise à déployer des constructions performantes et à faible empreinte carbone depuis leur conception jusqu’à la démolition.

 


Principes clés de la RE 2018 :

 

UNE MEILLEURE ISOLATION

La meilleure énergie est celle que nous ne consommons pas !

Pour cela, nul besoin de la produire, il suffit de mieux isoler les maisons (nouvelles techniques, matières premières de meilleure qualité…).
Il faut également travailler à la limitation thermique pour éviter la déperdition d’énergie.

 

UNE MAISON POSITIVE

Un des grands principes de cette RE 2018 est la maison « positive ».
Après la maison « passive » qui consistait à réutiliser l’énergie produite et perdue par l’activité humaine, on parle aujourd’hui de maison « positive », c’est à dire une maison qui devra simplement produire plus d’énergie que ce qu’elle en consomme.

De multiples outils permettent de produire cette énergie : capteurs solaires thermiques pour produire de l’eau chaude poêle ou chaudière à bois, panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité ou encore être raccordé à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables à au moins 50 %.

 

UNE ENERGIE GRISE

La RE 2018 ne prendra pas seulement en compte l’énergie consommée durant l’utilisant de la maison mais prendra également en compte l’énergie qu’il a fallu pour la construire (impact des matériaux, et des équipements).   C’est ce que l’on appelle l’énergie « grise ».

 

DEUX INDICATEURS

Le bilan ACV (analyse du cycle de vie) : Bilan de la construction + Bilan de l’exploitation sur 50 ans.

Le bilan ENERGIE : Energie consommée importée du réseau + consommation domestique – Energie électrique produite et autoconsommée et éventuellement réinjectée dans le réseau.

Toutes ces démarches ont bien entendu pour but de diminuer l’empreinte carbone des constructions et de nos consommations d’énergie sur notre environnement !

Un label dédié nommé LABEL « ENERGIE CARBONE » sera d’ailleurs délivré par des certificateurs agréés aux constructeurs respectant les bonnes pratiques mises en place par la RE 2018 .Dans notre secteur de la maison individuelle, c’est l’organisme CEQUAMI qui est le certificateur délivrant ce label.

 

Villas Prisme a toujours été un précurseur en termes d’économie d’énergie, de développement durable car nous n’avons eu de cesse d’améliorer nos techniques constructives ce qui nous a permis dès 2009 de proposer à nos clients des maisons labellisées BBC (Bâtiment Basse Consommation).  

Il est donc certain que nous saurons, une fois de plus, relever le défi de la RE 2018 pour asseoir notre image de constructeur engagé !

 

Si vous avez des questions, n’hésitez-pas à nous contacter via le formulaire de contact sur votre droite.

Je vous souhaite un bon week-end de 3 jours!

Marine V

Fiche N°4: Vendre son ancien logement

Fiche N°4: Vendre son ancien logement

Quand vendre votre ancien logement ?

 

Cette question vous parait peut-être anodine mais la réponse aura un impact direct sur vos capacités financières car les couts seront différents si vous le vendez avant ou après avoir signé votre CCMI (contrat de construction de maison individuelle).

Vendre son logement avant d’acheter


LES +

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Investir dans l’immobilier quand on a moins de 30 ans

Investir dans l’immobilier quand on a moins de 30 ans

 

Selon une étude récente, 90% des jeunes de moins de 30 ans rêvent de devenir propriétaire pour ne plus avoir à payer de loyer toute leur vie.

Avec les taux d’intérêt actuels qui sont au plus bas et un marché immobilier dynamique, les jeunes ont conscience qu’un contexte aussi favorable ne se représentera peut-être pas de sitôt !

Alors, investir dans la construction d’une maison avant 30 ans… bon plan ou pas ?

 

La réponse varie selon votre situation personnelle.

 

Etes-vous en couple ? Avez-vous une situation professionnelle stable ? Avez-vous d’autres crédits en cours ?

Si vos réponses sont respectivement OUI, OUI et NON, il semblerait que vous puissiez vous lancer dans ce genre d’investissement.

Quoi que si vous êtes seuls et que vous gagnez très bien votre vie, vous le pouvez aussi. De même qu’un crédit de 421€ sur la télé de votre salon actuel ne vous empêchera pas d’investir dans la pierre…

 

SOLUTION N°1: Investir dans sa résidence principale.

 

La constitution d’un patrimoine immobilier démarre en règle générale par l’acquisition de sa première résidence principale. Comme vous vous dirigez vers un projet de construction et non d’acquisition dans l’ancien, vous aurez droit à certaines aides non-négligeables comme le prêt à taux zéro (PTZ de son petit nom) qui s’adresse aux primo-accédants qui construisent dans le neuf (sous conditions de ressources).

De plus, vous pourrez cumulez avec d’autres aides telles que le prêt d’accession sociale.

 

SOLUTION N°2: Acheter pour louer.

Il arrive que des jeunes se lancent directement dans un investissement locatif (parce qu’ils ont hérité de leur logement, parce qu’ils sont hébergés par leur conjoint, parce qu’ils ne souhaitent pas déménager et préfèrent investir en restant locataires…).

Vous pouvez alors investir dans un logement neuf et bénéficier de la loi Pinel qui vous octroiera une réduction d’impôt qui pourra s’élever jusqu’à 21% du montant de votre bien.

Seule contrainte, vous devrez alors louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans. La réduction de vos impôts sera proportionnelle à la durée d’engagement soit 12%, 18% ou 21%.

 

 

 

Attention tout de même de bien signer un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) qui a pour obligation de se plier aux règles de la RT2012 pour en bénéficier.

 

Que vous achetiez pour y habiter ou pour louer, pensez à choisir un logement attractif (quartier, proximité des commodités, choix de style plutôt classique…). Ce sera plus facile pour trouver un locataire ou pour une éventuelle revente future.

Avant de vous lancer, réalisez également une simulation précise de ce que ce logement va vous couter (taxe foncière, dépenses énergétiques, entretien…) pour savoir si cet investissement est judicieux ou non.

 

Dans tous les cas, ce qui est sûr, c’est que plus tôt vous commencerez à investir et plus vous aurez l’opportunité de faire grandir votre patrimoine au fil du temps.

 

Maintenant, il ne vous reste plus qu’à vous lancer !

Bonne fin de journée.

Marine V

 

 

 

La maison connectée

La maison connectée

Exit le temps de l’imaginaire des années 80 ou on pensait qu’en 2010 les voitures seraient volantes et que des robots nous assisteraient dans nos taches ménagères…

Aujourd’hui, la réalité est tout autre mais elle n’en est pas moins spectaculaire !

En effet, des technologies qui nous paraissaient encore totalement futuristes il y a quelques années, sont maintenant bien réelles et opérationnelles depuis l’apparition de la maison connectée.

Vous pouvez tout piloter et contrôler à distance d’un simple clic sur votre smartphone !

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Les villages de constructeurs de maisons individuelles

Les villages de constructeurs de maisons individuelles

 

Créés dans les années 80, ces villages expo sont très vite devenus incontournables pour quiconque souhaitait acheter une maison ! Mais qu’en est-il aujourd’hui ?

Avec l’arrivée d’internet, de la réalité augmentée et de toutes ces nouvelles technologies, les villages expo sont-ils toujours au gout du jour ?

 

Et bien selon les français oui ! Certes, ils sont curieux de visiter une maison à travers des lunettes 3D de réalité augmentée et ils apprécient de pouvoir parcourir les sites internet des constructeurs, mais pour la grande majorité, rien ne vaut la visite d’une VRAIE maison.

30% des ventes de maisons neuves sont encore réalisées dans un village expo.

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La maison rêvée des français

La maison rêvée des français

Plusieurs études dont celle du site pap.fr révèlent que plus d’un français sur 2 souhaite faire construire sa propre maison individuelle et c’est chez le jeunes (25-34 ans) que cette tendance est la plus marquée. Ce désir de construction concerne pour la grande majorité (92%) la résidence principale des acheteurs.

 

Pourquoi cet engouement pour la construction ?

 

Parce que les français souhaitent habiter une maison personnalisée et fonctionnelle selon leurs propres critères ! Par ce qu’ils souhaitent échapper aux désagréments de la copropriété (cout, proximité, tensions…) mais aussi parce qu’ils ont du mal à trouver un bien dans l’ancien qui corresponde à leurs attentes.

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